인천시 계양구 작전동 빌라 데스리 지붕공사

 

 

안년하십니까

 

호야 지붕공사입니다 

 

우리나라에서 초전도체를 개발했다고 하는데 과연 ...

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오늘은 인천 작전동으로 가보겠습니다

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빌라 지붕공사를 설명드리겠습니다

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옥상에 보시면 45'의 경사 지붕이 있죠 없는 빌라들도 있습니다

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이 부분이 누수가 되면 원인을 알 수가 없기 때문에 옥상 방수를 하시는 고객님들이 있으십니다

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방수 공사를 한지 얼마 되지 않았는데 왜 자꾸 누수가 되지?

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방수공사를 잘못한 건가?

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옥상 바닥은 기본 방수 기능이 있지만 세월이 흘러 방수층이 깨지면서 누수가 시작됩니다

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그러면 옥상 방수를 하시게 됩니다

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여기서 중요한 것은 부분 수리만 하여도 누수를 잡을 수 있지만 일반적인 방수 공사를 보시면

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옥상 전체를 시공하는 고객님들도 있으십니다

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그건 어느 곳이 누수가 되는지 알 수가 없기 때문이기도 합니다

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그렇기 때문에 꼭 누수 전문가에게 문의하셔서 점검을 받으셔야 합니다

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인천 계양구 작전동 빌라 지붕공사에서도 옥상 방수를 모두 하셨는데 누수가 되어 의뢰하셨습니다

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슬라브에서는 누수가 안 되는 것 같은데 어디서 누수가 되는지 알 수가 없다고 하셨습니다

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현장에서 확인해 보니 데스리(난간 45') 쪽에서 누수가 되고 있었습니다

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​시공되어 있는 슁글이 노후되어 빗물이 스며들면서 누수가 되는 것이죠

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비가 적게 오면 괜찮은데 길게 오면 누수가 된다고 하셨습니다

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이런 경우를 보면 어느 곳에 고이게 된다는 이야기이기도 합니다

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슁글이 시공되어 있는 곳에서 합판이 썩어 내려앉아버린 곳이 있었습니다

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이런 상황이 발생하면 가장 먼저 부분 수리를 하셔야 합니다

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만약 이런 상황이 발생하였는데도 방치를 하시게 되면 합판이 점점 더 확산하면서 썩어 버리게 됩니다

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누수가 계속된다는 말이겠죠

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인천 계양구 작전동 빌라 지붕공사에서 슁글이 썩어버린 곳은 철거를 하고 괜찮은 곳은 부분 보수를 하여

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칼라강판으로 시공하게 됩니다

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현장 사진만 보시고 따라 하시는 고객님들이 있으신데요

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절대 따라 하시면 안 됩니다

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보기엔 간단해 보이지만 안전상 문제가 될 수도 있고 누수가 더 심각하게 발생 할도 있습니다

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기존에 시용되었던 슁글 지붕은 처마가 없이 시공되어 벽면을 타고 빗물이 흐르기 때문에 외벽에서 누수도 발생하는 경우가 있습니다

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기존에 처마가 없던 지붕을 처마를 만들어 벽면으로 흐르는 빗물을 차단하였습니다

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예전에 사용하셨던 연탄 굴뚝에서도 누수가 발생했기 때문에 굴뚝도 모두 강판으로 마감을 하였습니다

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굴뚝에서 누수가 발생하면 3층부터 1층까지 누수가 발생하게 됩니다

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전층이 연결되어 있고 전층이 같이 사용하는 구조물로 되어있기 때문입니다

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실내 쪽 벽면이 아닌 외벽 쪽 누수가 있다고 하시면 외벽 방수를 한번 하셔야 합니다

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보통 6~7년에 한 번씩 해줘야 하는데 이것을 알지 못하고 지붕에서 누수가 된다고 하시는 고객님들도 있으십니다

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외벽 발수코팅을 해줘야 장시간 비가 왔을 때도 집안 벽면으로 축축한 상황이 없어집니다

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지붕 누수가 있을 때는 한쪽 벽면만 젖는 것이 아니고 이쪽 저쪽으로 누수가 발생합니다

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빗물이 고여있다 다른 쪽으로 흘러가기 때문입니다

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그런데 외벽은 그렇지 않고 장시간 비가 와도 한쪽으로만 젖게 됩니다

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만약 빌라에 거주하시고 계시는 고객님들께서는 한 번쯤 참고 시면 좋을 것 같습니다

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옥상 방수공사를 하셨는데도 누수가 있다고 하시면 데스리 부분을 한번 확인해 보시고 부분 파손이나 내려앉은 부분이 있다고 하시면

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꼭 전문 업체에 의뢰하셔서 수리하시거나 공사를 하시기 바라겠습니다

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옥상 지붕공사를 하시려고 할 때 빌라에 특성상 협조가 안되면 위층에 거주하시는 분들만 애를 먹게 됩니다

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분쟁이 발생할 수 있기 때문에 꼭 관리비를 걷으셔야 합니다

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그렇지 않고 목돈을 내라고 하면 부담이 될 수도 있기 때문입니다

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지붕공사비를 어떻게 내는 것이 좋겠냐고 물어보시는 고객님들도 있으신데요

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공동건물이기 때문에 1/n을 하시는 게 가장 좋습니다

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만약 지붕에서 문제가 발생하여 밑에 주차되어 있는 자량이 파손이 되었다고 가정하면 누구가 부담을 더

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내야 할까요?

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이런 상황이 올 때 서로 부담 없이 정확하게 등분하여 지불하는 게 가장 좋습니다

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​오늘은 여기까지입니다 ~

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