서울시 금천구 독산동 상가주택 지붕공사

 

 

 

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오늘은 서울로 가보겠습니다

 

상가주택으로 오래되 건물입니다

 

건물 사장님께서 약국을 30년 넘게 운영하셨다니 그것보다도 더 오래된 것 같습니다

 

옥상 방수를 더 이상 하지 않으신다고 지붕공사를 진행하셨습니다

 

방수를 하게 되면 몇 년 사용하지도 못하고 또 해줘야 하기 때문에 지출이 부담되신다고 하셨습니다

 

 

 

 

옥상 방수도 전문으로 하시는 업체에 맞기시면 5년 이상은 간다고 하지만 요즘은 기본 2~3년이면 누수가 발생한다고 합니다

 

기술이 부족한 건지 저급 제품을 사용하는 건지 알 수가 없는 것 같습니다

 

오늘 현장에서는 옥상에는 아무것도 없이 깔끔한 상태였습니다

 

아마도 고객님 성격이신듯 보였습니다

 

실외기 하나에 빨랫줄이 전부였습니다

 

이런 현장은 정말 좋은 조건의 현장입니다

 

 

 

 

어느 곳을 가보면 화분이 한두 개도 아니고 아예 화단을 만들어 사용하시는 고객님들도 있으시죠

 

이럴 경우 배수구가 막혀 누수로 이어질 수도 있습니다

 

서울 금천구 독산동 상가주택 지붕공사에서처럼 배수구가 슬라브에 있어 유관으로 보이면 다행이지만

 

데스리가 있는 슬라브 지붕에서는 확인이 어려워 낙엽이나 쓰레기 같은 것이 걸려있는지 알 수가 없고 물 막음이 넘쳐 누수가 될 수도 있습니다

 

슬라브 옥상 옆으로는 창고를 만드셔서 사용 중이셨는데 이제는 관리도 안 되고 사용을 하지 않으신다고 하셨습니다

 

 

 

 

혹시 모를 사용 여부를 고려해서 창문을 살려드리고 사용할 수 있게 하였습니다

 

슬라브 옥상으로 올라오는 출입문을 막아버리면 추후 에어컨 실외기나 물받이가 막혀있는지 볼 수가 없기 때문에 옥상 출입문도 살려두었습니다

 

나무가 없어 낙엽이 쌓이지 않을 거라고 생각하시지만 가로수도 있고 바람에 날려 쓰레기봉투 같은 것들도 들어갈 수가 있습니다

 

어느 곳은 옆에 건물에서 물티슈를 버려서 물받이가 막혀 청소를 해드린 적이 있습니다

 

 

 

 

물받이 위로 물이 넘친다고 하며 물받이가 막혀서 그런 것이기 때문에 청소를 해주셔야 합니다

 

전화하셔서 설치가 잘못되었다고 전화하시는 고객님들도 있으십니다

 

출입문은 관리 차원에서 만들어드리고 있지만 필요 없고 다른 방법으로 지붕을 올라갈 수 있다면 깔끔하게 막는 것도 좋은 방법입니다

 

문틀 사이로 누수가 될 수도 있기 때문입니다

 

옥탑방 위로는 태양열 온수 탱크가 있었지만 이제는 사용을 하지 않아 철거를 하였습니다

 

 

 

 

이런 시설들은 전문 업체에 맞기셔서 철거를 하시는 게 가장 좋습니다

 

고객님들께서 스카이 장비가 있을 때 내려달라고 하시는데 그게 쉬운 일은 아닙니다

 

전기선이 어디로 연결이 되어있는지 배관은 어디서 차단을 해야 하는지 저희가 알 수가 없기 때문입니다

 

잘못 철거를 하게 되면 배관 어디선가 누수가 되면 정말 난감한 상황이 발생하게 됩니다

 

이런 구조물은 꼭 전문 업체에 맞기셔야 합니다

 

 

 

 

 

렉산을 설치하셨는데 하필 계단 위쪽에 설치가 되어 겨울이면 빙판으로 엄청 불편하셨다고 합니다

 

렉산 앞으로 물받이 시공을 하고 빗물이 계단에 떨어지는 것을 해결해 드렸습니다

 

서울 금천구 독산동 상가주택 지붕공사에서는 물받이를 전체 설치하였고 홈통을 건물 외부로 설치하였습니다

 

빗물이 되도록이면 건물 외부로 나가게 해드렸는데 집 앞마당으로 빠지게 되면 그 또한 과부하로 소화를 못 시키는 경우가 발생할 수도 있기 때문입니다

 

 

 

 

옥탑방 슬라브 지붕은 외쪽지붕을 만들어 물받이를 설치하여 더 깔끔하게 마무리해 드렸습니다

 

창고 옆으로 누수가 많이 있다고 하셔서 그쪽 벽면도 강판으로 처리해 드렸습니다

 

오늘은 여기까지입니다 ~

 

 

 

 

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3층 상가 지붕공사입니다 공사 기간은 2일입니다

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한번 시공으로 누수와 단열을 해결할 수 있는 호야 지붕공사입니다

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